腾讯社交广告地产4地峰会陆续召开，联合授牌服务商为地产营销破局

自8月30日开始，由腾讯社交广告主办的“社交助力 势在必行”房地产行业营销峰会，陆续在重庆、海口、武汉、北京等地举办。腾讯社交广告各部门负责人，网势科技各分公司总经理、及其他业内机构陆续出席各地活动，与地产行业精英们相聚一堂，共同探讨社交时代下如何为地产营销痛点破局。

在4地区域地产峰会上，腾讯社交广告高级总监林亮亮先生、行业总监罗筱倩女士，指出当前地产营销面临的两大痛点：一是网民在社交媒体花费的时间越来越多，客户需求快速发生变化，地产企业迎来了从传统营销向数字营销转型的关键节点；二是房产是区域性极强、决策周期较长、受政策影响较深的大宗消费品，在目标客户研究、营销策略等方面的专业性要求极高。

▼  腾讯社交广告高级总监 林亮亮

▼  腾讯社交广告行业总监罗筱倩

那么，覆盖微信、QQ、快报、新闻、视频、音乐、浏览器等七大业务矩阵的腾讯社交广告是如何克服这两大痛点的呢？腾讯社交广告行业高级经理弭戈分别从四个方面介绍了腾讯社交广告的大数据运用能力，并根据地产行业营销痛点给出了有针对性的解决方案。同时，弭戈还对腾讯社交广告的多维度LBS打点拆分客群、用户行为兴趣升级、用户画像定制行业人群包等技术进行了详细分享。利用数据和技术优势，腾讯社交广告将打破传统的“我知道在广告上的投资有一半是无用的，但问题是我不知道是哪一半”的“哥德巴赫猜想”式营销魔咒。

▼  腾讯社交广告行业高级经理弭戈

目前，腾讯社交广告拥有10亿微信、QQ、QZone等社交场景日活跃账户，覆盖了中国98%的网民，已牢牢占据网民一半以上的使用时间。弭戈指出，在这庞大的用户ID体系中，地产相关标签人群占比超过8%。腾讯社交广告用户体系可以完全满足本地房企的广告投放需求。

作为最贴近网民生活的广告形态，腾讯社交广告引领了营销趋势的变革，也将为区域地产开启社交营销元年。

政策倾斜是核心驱动力

下一步如何占位？

除了腾讯社交广告外，在各地峰会中，还邀请了很多知名的第三方机构，以重庆峰会为例，锐理数据重庆公司总经理陈冬旭表示，如果说2017年是剧变的一年，2018年则是蝶变之年。从2017年到2018年以来，整个重庆房地产市场从产品到区域发展，均处于迅速升级换代的过程。在政策上，上半年政策转向监管，保持发展基调，基本每个月都会有两到三条政策出台。在全国主要城市几乎均处于“四限”的大环境时，重庆却只有“三限”。陈冬旭认为，重庆没有实施限购政策的原因，与其当前发展阶段有着直接的联系，即“一带一路”及西部大开发的政策需要。这一点从占据了整个重庆GDP收入93%的基础建设投产比不难看出，作为中国最年轻的直辖市，重庆的起点低、空间大、有政策倾斜、进步快。

▼  锐理数据重庆公司总经理陈冬旭

玩转社交杜绝自嗨

精准触达破局尬撩

通过专业机构给出的市场大数据，我们看到地产行业的核心课题，却无法找到破题钥匙。地产商在已往的广告营销中虽然深知自己的目标客群特征，也知道客户的需求，却无法精准地触达到用户。针对这个问题，网势科技各区域公司总经理们给出了答案：在地产的大数据红海中，谁能玩转用户数据，捞出干货，谁就是社交时代的头号玩家，而腾讯社交广告就是这把“钥匙”。

▼  网势科技总裁马维民先生

网势科技从市场及客户的角度指出，近期不少成功的营销案例都指明，营销正向场景化、建立社交互动关系转移，其特点都在于“撩用户”，也即玩转社交，杜绝自嗨。腾讯社交广告的出现，则有力打破了多场景化的缺失与用户互动关系的难实现性。但即使背靠腾讯强大的产品矩阵与大数据能力，过去也曾有一段时间，广告主投放的效果无法得到保证，原因在于：基于腾讯的开放式平台，服务商众多但良莠不齐，难以保质保量。

“提供解决方案的互联网广告服务商往往缺乏房地产行业基因，对房地产市场了解不深入，无法准确把脉客户需求。网势科技深厚的行业资历、专业的服务精神正是腾讯社交广告想要找到的合作伙伴。”

在峰会上，腾讯社交广告的代表，为网势科技颁发区域行业核心推荐服务商牌照，宣布网势科技重庆、海口、武汉、北京公司正式成为腾讯社交广告官方授权区域核心服务商。

广告永远不会老去，社交永远年轻。网势科技作为地产行业核心服务商，将通过整合腾讯产品矩阵与数据分析能力，以及丰富的人群标签和画像，帮助区域房地产企业洞悉目标客户的真实需求，为区域楼盘决策和销售提供强有力的支撑。

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