在360信息流中如何投放房地产的广告？

    前几天，冯仑在360推广平台中发表了一篇题为《当房地产遇上区块链、大数据与人工智能》的文章，引起不少房地产业内人士的关注。通篇读下来，内文也就一百多字提到了区块链，标题把区块链放在第一位，但是文中提出的新概念——“后开发时代的房地产科技”却是需要关注的重点。

利用360信息流大数据人工智能做营销，已成相当多地产商的首选

 在360推广平台中房地产领域，人工智能、大数据的应用比起其他行业，确实没那么与时俱进。然而如果从“全产品线、全价值链、全商业模式”来推进科技创新有难度，那么在后开发时代的房地产业，利用大数据、人工智能做营销，已经成为相当多地产商的首选。

360推广平台中利用大数据的算法辅以人工智能优化投放，在房地产行业，一个留资成本可以不到百元。而选择传统的线下投放，电视广告贴片等动辄亿计的费用触达到的目标客户群，却没有那么精准。

AI赋能营销，多家媒体都有涉猎。有的媒体是基于内容浏览行为判定兴趣，有的媒体是属于社交属性的推送，而360推广平台中是基于“意图+兴趣”的“360搜索+360信息流”双引擎赋能，每个产品都是基于大数据、基于人工智能，只不过重点各有不同。
 
在360信息流投放优化调整，每个留资成本仅需90多元

以业内颇有影响力的富力公主湾为例，这是一个海外异地营销项目，在360投放信息流广告后，每个留资成本仅需90多元，流量相当便宜。房地产行业异地营销有别于同城营销，更需要精准描摹出用户画像。海外地产的用户很可能关注的并不是房产，而是衍生出的投资、移民、绿卡、永久居住权、出国教育等等。

 只有精准的用户画像，才能锁定精准的目标人群，进而进行精准投放。针对房地产行业的投放梳理了一套BATA模型。从Business业务分析到Account账户搭建再到Targeting精准定向再到Ads广告创意，每一步都需要运用人工智能以及大数据进行决策支持。

在360推广平台账户的投放中后台就有1800多个房产意图标签，这对平台的数据和技术能力以及对整个行业的洞察要求非常高，只有靠人工智能才能帮助广告主找到真正潜在的客户，广告主使用单一维度的标签或者行为特征去寻找目标客户是非常困难的.

用户画像精准，转化率才会高

有广告人曾用一个例子来说明其他媒体的360信息流广告和360信息流的差异。比如你天天在媒体A看兰博基尼，媒体A会认为你是一个兰博基尼的用户；媒体B发现你朋友买了兰博基尼，另一个朋友也买了兰博基尼，媒体B就认为你是兰博基尼的用户；但是360推广平台发现，你虽然也在看360信息流上的兰博基尼信息，但是你近期还搜索了别克君威的价格，而且地图显示近期你还去了别克的4S点，判断你的真实意图是购买别克君威或同类别的汽车，那么相较而言，360推广平台得到的用户画像更为立体和精准，因此，针对这个人投放的信息流广告转化率也会更高。

市场变化趋于复杂，只有大数据和人工智能才能精准分析和预测

数据显示，中国目前大概有7亿城市人口，未来会有10亿城市人口，那么10亿人口未来怎么分布？它的生意会在什么地方？房地产行业的发展变化更需要大数据、人工智能的赋能。

链家集团董事长左晖也曾指出：从整个的产业经济来看，今天的产业政策是鼓励人向更分散的地方推广，未来全中国大概有20个左右核心城市群，每个城市群大概有3000万左右人口，在20核心城市群会有6亿的核心城市人口。

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